Pirmadienį vykęs Biržų rajono savivaldybės vadovų ir LIDL prekybos centrų atstovų susitikimas paliudijo, kad dialogas vyksta. Pokalbiai koncentruojasi apie konkrečią prekybos centro kūrimosi vietą – senamiesčio centre esantį vadinamąjį turgaus paviljoną ir prie jo veikiančią turgavietę.
Oficiali nuoroda į statybvietę
„Lapkričio 13 dieną Savivaldybės vadovai bei atsakingi Savivaldybės administracijos specialistai susitiko su Lidl prekybos tinklo atstovais ir aptarė numatomo statyti prekybos centro Biržuose, J. Basanavičiaus g. 3, gaires“, – pranešta Biržų rajono savivaldybės internetiniame puslapyje. Pranešimas pateiktas tą pačią dieną, kai įvyko susitikimas. Informuojama, kad preliminarus prekybos centro plotas – apie 2000 kv. m.
„Susitikime svečiai patikino, kad iki metų pabaigos planuoja parengti projektinius pasiūlymus ir pradėti numatomo statyti objekto viešinimo procedūras. Visuomenė apie parengtus projektinius pasiūlymus, viešo susirinkimo laiką ir vietą bus informuota atskirais pranešimais“, – rašoma Savivaldybės pateiktoje informacijoje.
Kieno vardu tvarkoma sklypas?
Po žinios, kad prekybos centras atsiras pačioje senamiesčio širdyje, sukilusi žmonių reakcija parodė tarp įvairių gyventojų sluoksnių bręstančią takoskyrą.
Viena pusė – LIDL prekybos centro labai laukiantys ir valdžią „lėtu veikimu“ bei negebėjimu prekybininkams pasiūlyti gerą sklypą kaltinantys asmenys.
Kita pusė – turgaus paviljono praradimo išsigandę prekiautojai ir pirkėjai. Šios pusės palaikytojai įsitikinę, kad paviljoną su visomis prekybos vietomis būtina išsaugoti. Ir dėl to atsakomybę kelia valdžiai.
Pastarajai iškilo sunkus uždavinys, kurio sprendimas bet kuriuo atveju gali būti traktuojamas kaip neteisingas.
Kol kas atrodo, kad kortos – LIDL rankose. Kieno tos rankos, kol kas mįslė. Nes nėra jokių oficialių žinių apie prekybos centrui planuojamo sklypo valdytojus ar pasirengimo procesui dalyvius.
Ar Biržuose turgavietę valdančių vilniečių jau seniai privatizuotą turgaus paviljoną dabar įsigijo su LIDL susiję juridiniai ar fiziniai asmenys, žinių taip pat nėra. Tokiu būdu nežinoma, kas valdo prie to paviljono ir statinių (tvoros, asfalto aikštelės) esantį valstybinės žemės sklypą.
Viename rajono laikraštyje pateiktą Savivaldybės vadovų tvirtinimą, kad sklypas jau parduotas, galėtų paneigti ar pagrįsti tik Nacionalinės žemės tarnybos (NŽT) duomenys.
Trečiadienį ŠR kalbintas meras Kęstutis Knizikevičius teigė, kad pirkimo – pardavimo sandoris dar neįvykęs.
Savivaldybė jokių oficialių prašymų neturi
Apie turgavietės sklype planuojamas statybas ŠR klausė patyrusios teritorijų planavimo specialistės – Savivaldybės Architektūros ir urbanistikos skyriaus vedėjos Loretos Munikienės.
Pasiteiravus, kas šiuo metu disponuoja sklypu J. Basanavičiaus g. 3, L. Munikienė atsakė, kad tai yra juridinis asmuo, o duomenis apie sklypo valdytojus tvarko NŽT. Kad turgavietės sklypas galėtų būti parduotas ir būtų tapęs privačia nuosavybe, skyriaus vedėja paneigė.
„Toje teritorijoje privatus yra tik prekybos paviljonas ir statiniai – tvora, asfalto aikštelė. Žemė gali būti parduodama tik namų valdai ir niekas – nei fiziniai, nei juridiniai asmenys – tos žemės nenupirko. Tai yra valstybės žemė, kuri yra nuomojama“, – sako L. Munikienė. Anot jos archeologija gali domėtis sklypą valdantys asmenys.
Nei statybos leidimas, nei projektavimo sąlygos dėl prekybos centro taip pat kol kas neišduotos. Turi būti rengiami projektiniai pasiūlymai minėtos teritorijos tvarkymui. Taip pat turi būti informuojami, kviečiami ir išklausomi gretimų teritorijų savininkai, projektiniai planai pristatomi visuomenei.
Pasak L. Munikienės, visas procedūrų ciklas Savivaldybėje prasidėtų tik po prekybos centro statytojų kreipimosi raštu.
Sklype J. Basanavičius g. 3 prekybos centro statyba galima. Pasak L. Munikienės, schema dėl didžiųjų prekybos centrų išdėstymo Biržuose yra galiojanti. Minėtoje vietoje prekybos centro statyba numatyta galimai su čia anksčiau veikusios parduotuvės „Norfa“ plėtra.
Žemės sklypą valdo senieji nuomininkai
ŠR gavo informaciją iš Nacionalinės žemės tarnybos apie sklypo valdytojus. Žinia liudija, kad sklypas yra neprivatizuotas ir nuomojamas UAB „Vilkėja“. Viešai skelbiamais duomenimis, jai vadovauja vilnietis Dmitrijus Vinickis. Jis įvairių kadencijų valdžioms Biržuose žinomas kaip verslininkas, susijęs su paviljono bei statinių privatizavimu bei vykdoma veikla turguje.
„Reali situacija yra tokia. Žemės sklypas (J. Basanavičiaus g. 3) nuosavybės teise priklauso Lietuvos Respublikai. Sklypą patikėjimo teise valdo Nacionalinė žemės tarnyba. Šiuo metu sklypas yra išnuomotas UAB ,,Vilkėja“ kaip sklype esančių pastatų savininkei, nuomos sutartis nėra nutraukta ir šiuo metu yra galiojanti. Jeigu pastatų savininkai pasikeis, po nuosavybės teisių į statinius įsiregistravimo NŽT galės būti sprendžiamas klausimas dėl šio valstybinės žemės sklypo nuomos sutarties sudarymo su naujuoju pastatų savininku“, – informuoja NŽT Viešųjų ryšių skyriaus vedėjas Ruslanas Golubovas.
